Vrijstelling BIZ-bijdrage niet van toepassing

De BIZ-bijdrage wordt niet geheven van vrijgestelde onroerende zaken, waaronder onroerende zaken voor zover bestemd en in gebruik als kantoorruimte. Het gebruiksdoel van de onroerende zaak van X is in de BAG geregistreerd als 'winkelfunctie'. X stelt dat het verhuren van een winkelruimte niet meer mogelijk is en dat haar onroerende zaak verhuurd is als praktijkruimte (yogastudio), die wel onder de vrijstelling valt. De heffingsambtenaar wijst op een advertentie op Funda, waarin de onroerende zaak te huur werd aangeboden als kantoorpand en winkel- of praktijkruimte, en dat de onroerende zaak vanaf 2023 elk jaar is gewaardeerd als winkel. De rechtbank oordeelt dat X niet aannemelijk heeft gemaakt dat de onroerende zaak per 1 januari 2025 geen winkelfunctie had of kon hebben, en evenmin dat de onroerende zaak enkel als kantoorruimte was bestemd en in gebruik was. Dat de onroerende zaak is verhuurd als yogastudio is niet relevant, omdat dit gebruik van de onroerende zaak niet meer valt onder de vrijstellingen.