Wet van de afnemende meerwaarde is geen natuurwet

Volgens X is onterecht geen rekening is gehouden met afnemende meerwaarde. De rechtbank overweegt dat de wet van de afnemende meerwaarde geen natuurwet is die als universeel geldend en onveranderlijk kan worden beschouwd, maar een economische hypothese gebaseerd op ervaringen met bijvoorbeeld consumptie- en bulkgoederen. Onder omstandigheden kan er aanleiding zijn om bij een waardering met afnemende meerwaarde rekening te houden. Het is onvoldoende onderbouwd dat voornoemde hypothese in het geval van recreatie-eilanden moet worden gevolgd. Dat het gaat om een perceel dat veel groter is dan de referentieobjecten is hiervoor onvoldoende. Overigens heeft de heffingsambtenaar met het oppervlakteverschil voldoende rekening gehouden.