Geen procesbelang omdat de WOZ-waarde niet van invloed is op de huurprijs

Uitgangspunt is volgens het hof dat eenieder aan wie een WOZ-beschikking is bekendgemaakt, daarbij belang heeft. Uitzondering geldt in gevallen waarin de gebruiker door een wijziging van de WOZ-waarde niet in een gunstigere positie kan komen. Volgens X is de WOZ-waarde van invloed op de maximale huur en zou de verhuurder een huurverhoging matigen om op een bepaald percentage van die maximale huur te komen. Het hof overweegt dat de heffingsambtenaar geloofwaardig heeft verklaard dat de maximale huurprijs boven de betaalde huur ligt. Tevens zal een waardeverlaging er niet toe leiden dat de betaalde huur de maximale huurprijs zal overschrijden. Voorts is geloofwaardig verklaard dat huur niet samenhangt met een waardeverlaging. Ook bestaat het door X gestelde beleid, waarbij de huur een vast percentage bedraagt van de maximale huur, niet. Het hof oordeelt dat X geen direct financieel gevolg ondervindt bij een wijziging van de waarde en niet in een gunstigere positie kan komen. X heeft geen belang bij de onderhavige procedure.