Een bureautaxatie behoort relevante omstandigheden te bevatten

 X stelt dat de rechtbank ten onrechte de proceskostenvergoeding voor het taxatierapport heeft gematigd en voorbij is gegaan aan de Richtlijn van de belastingkamers van de gerechtshoven inzake vergoeding van proceskosten bij WOZ-taxatie. X stelt dat de woning een nieuwbouwwoning betreft die op de toestandsdatum 1 januari 2022 nog niet was opgeleverd, daarbij aangevoerd dat de vergelijkingsmethode niet aan de orde is, maar dat de waarde per toestandsdatum bepaald dient te worden. Hiervan is in het taxatierapport geen melding gemaakt, terwijl dit wel voor de hand zou hebben gelegen. Bovendien is daarin, gelet op de voor de woning geldende omstandigheden (opmerkelijk genoeg) juist wel de vergelijkingsmethode gehanteerd. Verwacht mag worden dat een taxateur, ook bij een bureautaxatie, dergelijke relevante omstandigheden, die leiden tot een andere methode van waarderen, meeweegt in zijn taxatierapport. X maakt niet aannemelijk dat de geautomatiseerde opmaak, beoordeling en accordering van het taxatierapport meer dan 10 minuten heeft geduurd.