Onderhandse verkoop is representatief

De heffingsambtenaar stelt dat de woning onderhands is verkocht en hij vermoedt dat sprake is van een transactie tussen gelieerde partijen. De heffingsambtenaar heeft niet kunnen aangeven tussen welke partijen de verkoop heeft plaatsgevonden. Volgens de rechtbank is het enkele feit dat sprake is van een onderhandse verkoop nog geen reden om aan te nemen dat de koopsom niet representatief zou zijn. De heffingsambtenaar heeft zijn vermoeden dat sprake is van een onzakelijke transactie onvoldoende onderbouwd. Het eigen koopcijfer is bruikbaar en leidend voor de waardevaststelling.