Woningwaarderapport kwalificeert niet als deskundigenverslag

X stelt dat de rechtbank ten onrechte heeft overwogen dat het woningwaarderapport slechts met “een druk op de knop” automatisch wordt gegenereerd, en dat de tijdsbesteding en kosten verwaarloosbaar zijn. Volgens het hof is het rapport zowel naar de wijze van totstandkoming als naar de inhoud niet een deskundigenverslag. Het rapport is niet samengesteld door de taxateur, maar slechts door hem “gecontroleerd en afgetekend”. Wat de controle inhoudt, is niet nader geconcretiseerd. De taxateur is verbonden is aan de organisatie van de gemachtigde. Van in onpartijdigheid en onafhankelijkheid aanwenden van relevante expertise is aldus niet gebleken. Er is geen sprake geweest van een visuele waarneming. Het rapport is uitsluitend gebaseerd op gegevens uit de BAG en de door X verstrekte gegevens. Er wordt aldus niet enige expertise ingebracht die niet in het domein van de gemachtigde ligt. Voorts wordt niet op enige wijze geanalyseerd hoe uit de beoordeling van bijvoorbeeld KOUDV-factoren tot een waardering wordt gekomen, noch op welke waardepeildatum.