Onvoldoende rekening gehouden met ligging recht tegenover ingang school

De heffingsambtenaar stelt dat het wonen dichtbij een school voor- en nadelen heeft. In de ochtend en de middag is het extra druk in de straat. Dit kan voor sommige kopers als nadeel worden gezien, maar sommige kopers willen juist graag bij een school wonen. Volgens de heffingsambtenaar gaat het om een subjectieve factor en is geen sprake van een waardedrukkend effect. Volgens het hof laat het feit dat de nabijheid van een school waardeverhogend kan zijn, onverlet dat alle referentiepanden zijn gelegen in de nabijheid van een school, maar dat alleen de woning is gelegen recht tegenover een ingang van een school en dat de oprit hierdoor regelmatig wordt geblokkeerd. Volgens het hof is onvoldoende rekening gehouden met dit verschil.