Geen vertrouwen gewekt door bijsluiter

De heffingsambtenaar van de gemeente Geldrop-Mierlo heeft de waarde vastgesteld op basis van het afgeronde gemiddelde van 2 eigen verkoopcijfers van het bouwterrein. X meent dat moet worden vergeleken met verkoopcijfers van (andere) in redelijke mate vergelijkbare woningen, omdat dit in de toelichting bij het aanslagbiljet staat. Volgens het hof kan X hieraan geen vertrouwen ontlenen. Deze toelichting is een algemene publicatie (een ‘bijsluiter’) en aan te merken als beknopte algemene voorlichting. X had kunnen en moeten begrijpen dat de toelichting niet uitputtend was en dat het mogelijk was dat de toelichting geen uitsluitsel gaf over de waardering voor zijn geval.