Onroerende zaak is niet geschikt voor gebruik als woning

X stelt dat de waarde van de onroerende zaak op de vervangingswaarde moet worden bepaald, omdat sprake is van een woning in aanbouw. X stelt dat, als gevolg van 21 lekkages, de aannemer nog niet met de afbouw kon beginnen. De woning verkeert 4 jaar na oplevering nog altijd in casco staat. Volgens het hof is geen sprake van een onroerende zaak die geschikt was voor gebruik overeenkomstig de beoogde bestemming ervan, te weten wonen. De verwarmingsinstallatie was nog niet geïnstalleerd en er waren geen keuken, badkamer en wc aanwezig. Ook ontbraken dekvloeren en wandafwerking. Dat de onroerende zaak juridisch reeds was opgeleverd, maakt dit niet anders. De waarde moet worden gesteld op de vervangingswaarde.