Niet aannemelijk dat voldoende rekening is gehouden met grondverontreiniging

De heffingsambtenaar van gemeente Winterswijk heeft bij de waardebepaling een bedrag in mindering gebracht voor grondverontreiniging. De heffingsambtenaar verklaart niet te weten om wat voor soort verontreiniging het gaat, ooit is een melding gemaakt van verontreiniging. De invloed van de grondverontreiniging op de zaakwaarde is niet onderbouwd. Zolang de aard en omvang van de verontreiniging niet duidelijk zijn, kan niet worden gezegd dat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat met een eventuele waardedruk voldoende rekening is gehouden. Omdat de rechtbank niet buiten omvang van het geschil van partijen mag treden, vermindert zij de waarde tot de waarde die X bepleit.