Verkoopprijs ondanks ontbindende voorwaarde bruikbaar voor de WOZ

Aan de omstandigheid dat de verkoop plaatsvond onder de ontbindende voorwaarde van de afgifte van een onherroepelijke omgevingsvergunning dient volgens X een waardedrukkende invloed te worden toegekend. Deze ontbindende voorwaarde leidt volgens het hof niet tot de conclusie dat het eigen verkoopcijfer niet bruikbaar is. De verkoop is in het vrije economische verkeer tot stand is gekomen. Gelet op de vraagprijs en de overeengekomen koopsom, is aannemelijk dat partijen in de onderhandelingen rekening hebben gehouden met onzekerheden die kleven aan de ontbindende voorwaarden en zijn deze in de koopprijs verdisconteerd. De ontbindende voorwaarde is niet ingeroepen, terwijl de overeengekomen prijs is betaald.