Oppervlakten in BAG-registratie kloppen niet altijd

X stelt dat de gehanteerde gebruiksoppervlakten van de referentieobjecten niet overeenkomen met die genoemd in de iWOZ-rapportage en/of BAG-registratie. De heffingsambtenaar van BghU verklaart dat de BAG-registratie niet altijd klopt en dat hij de geconstateerde verschillen doorgeeft aan de gemeente die verantwoordelijk is voor het bijhouden ervan. Hij heeft toegelicht dat de in de matrix vermelde gebruiksoppervlakten zoveel mogelijk zijn gebaseerd op bouwtekeningen. Verder heeft hij de gebruiksoppervlakten van diverse woningen vergeleken met de op verkoopdocumentatie gebaseerde iWOZ-vastgoedkaarten, omdat makelaars verplicht zijn het gebruiksoppervlak nauwkeurig te registreren. Het hof vindt dit geloofwaardig en gaat uit van de oppervlakten in de matrix.