KOUDV-factoren door ontbreken van iWOZ-rapport niet inzichtelijk gemaakt

De heffingsambtenaar van BsGW heeft de WOZ-waarde onderbouwd met 3 vergelijkingsobjecten. Van het derde vergelijkingsobject zijn de door X betwiste KOUDV-factoren door het ontbreken van een iWOZ-rapport niet inzichtelijk en controleerbaar gemaakt, van de andere 2 wel. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar daarmee niet inzichtelijk gemaakt op welke wijze de aan de woning toegekende waarde herleidbaar is tot de verkoopprijzen. Dit vergelijkingsobject moet daarom buiten beschouwing worden gelaten.