Relativiteitsvereiste bij een WOZ-beschikking van een woninghuurder

Het hof heeft overwogen dat het relativiteitsvereiste van art. 8:69a Awb aan vermindering of verhoging van de WOZ-waarde in de weg staat, indien de indiener van het bezwaar of beroep geen direct financieel gevolg daarvan ondervindt. In dit geval is niet gebleken dat sprake is van een niet-geliberaliseerde woonruimte of dat X als huurder van de woning anderszins een direct financieel gevolg ondervindt bij een wijziging van de WOZ-waarde. De rechtsregel van art. 17 Wet WOZ strekt niet tot bescherming van het belang van X (nieuwsservice 2022, week 45, ECLI:NL:GHARL:2022:9078). De A-G is van mening dat het hof is uitgegaan van een onjuiste rechtsopvatting (nieuwsservice 2023, week 41, ECLI:NL:PHR:2023:873). De Hoge Raad oordeelt dat eenieder aan wie een WOZ-beschikking is bekendgemaakt, daarbij een belang heeft. De uitspraak van het hof berust in zoverre op een onjuiste rechtsopvatting. Het middel kan echter niet tot cassatie leiden. De Hoge Raad is ervan uitgegaan dat de heffingsambtenaar procedures waarbij de gebruiker geen belang heeft bij een eigen WOZ-beschikking, kan vermijden door te volstaan met het toezenden van een afschrift van de beschikking die is genomen ten aanzien van de gerechtigde als bedoeld in art. 24 lid 3 letter a Wet WOZ. Die handelwijze blijkt echter op problemen te stuiten. De Hoge Raad vindt daarin aanleiding om ter vermijding van procedures waarbij de gebruiker geen belang heeft, een uitzondering te aanvaarden in gevallen waarin uit de vaststaande feiten voortvloeit dat de gebruiker door een wijziging van de WOZ-waarde niet in een gunstiger positie kan komen. In die gevallen dient te worden aangenomen dat een rechtsmiddel (bezwaar, beroep of hoger beroep) niet-ontvankelijk moet worden verklaard als de indiener daarbij geen belang heeft, in die zin dat het aanwenden van dat rechtsmiddel, ongeacht de gronden waarop het steunt, hem niet in een betere positie kan brengen met betrekking tot het bestreden besluit en eventuele bijkomende (rechterlijke) beslissingen.