Brandgang is zelfstandig gedeelte behorende bij de woning

X betoogt dat de brandgang buiten de waardering moet worden gelaten, omdat sprake is van een zelfstandig object. Voor zover de heffingsambtenaar betoogt dat de brandgang en de rest van de onroerende zaak één gebouwd eigendom vormen, volgt het hof hem hierin niet. De woning met tuin en schuur enerzijds en de brandgang anderzijds vormen volgens het hof zelfstandige gedeelten. Dan komt de vraag aan de orde of de brandgang en de rest van de onroerende zaak een samenstel vormen. De brandgang is eigendom van X, is vrij toegankelijk en wordt zowel door X als door meerdere andere, al dan niet omwonende, personen gedurende korte perioden gebruikt. In deze situatie is X, als degene die dit gebruik mogelijk maakt, de feitelijke gebruiker van de brandgang en daarmee is X ook degene bij wie de brandgang in gebruik is. De brandgang hoort naar de omstandigheden beoordeeld ook bij de woning. Aangezien X bovendien via de brandgang zijn achtertuin kan bereiken, is de brandgang ook dienstbaar aan de woning. De brandgang is terecht in aanmerking genomen bij de afbakening van de onroerende zaak.