Waardevaststelling recreatieterrein

X stelt dat bij de waardering van het recreatieterrein volgens de OCF-methode de werkelijk gerealiseerde omzetten, zonder stacaravans, leidend zouden moeten zijn. Volgens het hof zijn de 141 stacaravans door natrekking eigendom geworden van X en moeten dus worden meegenomen worden in de waardering. De heffingsambtenaar van de gemeente Westerveld heeft ten onrechte een hybride methode toegepast door de stacaravans als apart deelobject te waarderen. In deze situatie moet bij de OCF-methode voor het geheel van de jaarplaats inclusief stacaravan een geobjectiveerde jaarhuur worden bepaald, rekening houdend met onder meer de locatie en de faciliteiten. Die jaarhuur zal per definitie hoger zijn dan de jaarhuur voor enkel de jaarplaats zonder stacaravan. Het hof bepaalt de waarde in goede justitie.