Gebruik bioscoop tijdens coronamaatregelen

X stelt dat zij op 1 januari 2021 niet als gebruiker van de bioscoop kan worden aangemerkt, omdat het object in verband met coronamaatregelen van overheidswege (volledig) gesloten was en niet toegankelijk was voor publiek. Ook werd de bioscoop niet gebruikt voor andere vormen van exploitatie. De rechtbank gaat ervan uit dat het pand tijdens de tijdelijke publiekssluiting steeds volledig als zodanig was ingericht. De rechtbank merkt dit aan als opslag van meubilair en dergelijke ten behoeve van het zo snel mogelijk weer toelaten van publiek. Verder acht de rechtbank het aannemelijk dat de onroerende zaak, met het oog op een spoedige heropening, in een zodanige staat werd gehouden (door eventueel noodzakelijk onderhoud en schoonmaak) dat de bioscoop bij opheffing van de coronabeperkingen meteen weer voor het publiek kon worden opengesteld. Hieruit volgt dat X de onroerende zaak metterdaad – zij het beperkt – kon bezigen ter bevrediging van haar behoeften.