Omzetbelasting is geen onderdeel van de vervangingswaarde bij een object in aanbouw

In geschil is of de heffingsambtenaar van de gemeente Den Haag de waarde van een hotel in aanbouw terecht inclusief omzetbelasting heeft bepaald. Volgens het hof zijn bepaalde uitlatingen in de wetsgeschiedenis onvoldoende om te concluderen dat de aan de eigenaar van een object in aanbouw in rekening gebrachte omzetbelasting steeds, dus ook als de eigenaar deze in aftrek kan brengen op de door hem verschuldigde omzetbelasting, tot de (gecorrigeerde) vervangingswaarde van een onroerende zaak behoort. Het hof volgt de rechtbank niet in haar oordeel dat uit de betreffende wetsgeschiedenis volgt dat de vervangingswaarde van courante niet-woningen in aanbouw, die zonder de status “in aanbouw” op de marktwaarde zouden worden gewaardeerd, inclusief de niet op de eigenaar drukkende omzetbelasting moet worden bepaald.