Aanwezigheid asbest ten tijde van de verkoop

X stelt dat de heffingsambtenaar van BghU onvoldoende rekening heeft gehouden met de waardedrukkende invloed van het aanwezige asbest. In de woning is de gevaarlijkste vorm van asbest gevonden. X heeft de woning rond de waardepeildatum gekocht voor € 607.000. De omstandigheid dat er in de woning meer asbest is gevonden dan X had verwacht, is een risico dat voor zijn rekening komt. Uit de akte van levering blijkt namelijk dat in de woning asbest aanwezig zou kunnen zijn gelet op het bouwjaar. X heeft ondanks dit risico de koopsom betaald. Het door X overgelegde taxatierapport is gemaakt voor het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van (hypothecaire) financiering. De taxateur heeft de woning getaxeerd op € 590.000,-. Met kennis van dit taxatierapport heeft X de woning gekocht voor € 607.000,-. De in het taxatierapport opgenomen prijs geeft dus niet de waarde in het economisch verkeer weer.