Door niet-duurzaam karakter van verblijf is woondelenvrijstelling niet van toepassing

Het Ronald McDonald Huis is een zogenaamd “logeerhuis” dat grenst aan het Erasmus Medisch Centrum, en is met een loopbrug daarmee verbonden. Volgens X moet het woningtarief worden toegepast. De heffingsambtenaar maakt aannemelijk dat 46,96 % van de onroerende zaak als woningdelen is aan te merken. De onroerende zaak moet dus als niet-woning worden aangemerkt. Vervolgens komt aan de orde of delen van heffing van OZB moeten worden vrijgesteld op grond van art. 220e Gemeentewet. Op ruimtes waarin verblijf plaatsvindt dat naar zijn aard een tijdelijk karakter heeft, zoals een opname voor kortdurende behandeling of een verblijf in een hospice, is de woondelenvrijstelling niet van toepassing. Ook in het geval van het Ronald McDonald Huis is geen sprake van verblijf met een duurzaam karakter. Er is sprake van kortdurend verblijf in gastenkamers, voor de duur van de opname van een kind in het ziekenhuis. Dit is gemiddeld 17 dagen. De gasten worden in verband met het verblijf ook niet in de BRP ingeschreven. De woondelenvrijstelling is niet van toepassing.