Geen samenstel omdat onmiskenbaar geografische samenhang ontbreekt

X, een tuinbouwbedrijf voor het telen van verschillende tomatenrassen, is eigenaar en gebruiker van 3 glastuinbouwlocaties (zie ook nieuwsservice 2022, week 31). Het productieproces vindt op alle 3 de locaties plaats. De teeltcycli zijn zo op elkaar afgestemd dat jaarrond tomaten kunnen worden geleverd. De afstand tussen de locaties bedraagt 4.160 meter, 4.100 meter en 464 meter (hemelsbreed). Tussen de onroerende zaken bevinden zich (water)wegen en percelen met kasopstanden, woonhuizen en andere gebouwde en ongebouwde eigendommen van derden. Nu onmiskenbaar geografische samenhang ontbreekt, vormen de 3 onroerende zaken geen samenstel. Het standpunt van X dat reeds sprake is van geografische samenhang in het geval de onroerende zaken in dezelfde gemeente zijn gelegen, berust op een onjuiste rechtsopvatting. De onroerende zaken zijn elk afzonderlijk voor het productieproces van de tomatenkwekerij uitgerust en operationeel, en beschikken over eigen kassen, koelruimtes, verpakkingsruimten, kantines/kleedruimtes met sanitair en kantoorruimtes. De onroerende zaken kunnen afzonderlijk van elkaar worden verkocht en afzonderlijk van elkaar worden gebruikt. Hieraan doet niet af dat bedrijfseconomisch en -organisatorisch gezien sprake is van enige samenhang.