Geen samenstel bij tuinbouwbedrijven meer dan 2 kilometer uit elkaar

In geschil is of 2 tuinbouwbedrijven een samenstel vormen voor de WOZ. Uit foto’s blijkt dat de onroerende zaken alleen over openbare wegen kunnen worden bereikt, en dat de afstand ertussen meer dan 2 kilometer bedraagt. Tussen de onroerende zaken bevinden zich wegen en gebouwde en ongebouwde eigendommen die in eigendom en gebruik zijn bij derden. Beide onroerende zaken zijn elk afzonderlijk voor het productieproces van een tuinbouwbedrijf uitgerust en operationeel. De onroerende zaken kunnen afzonderlijk van elkaar worden verkocht en gebruikt. Het oordeelt dat de onroerende zaken niet bij elkaar horen en daarom geen samenstel vormen. Daaraan doet niet af dat volgens X sprake is van enige organisatorische samenhang, aangezien een deel van het (op)kweekproces op één locatie geschiedt en de onroerende zaken centraal worden aangestuurd. Het hof vindt dat in dit geval niet van voldoende gewicht om tot een ander oordeel te komen. Niet aannemelijk is geworden dat de onroerende zaken dienstbaar aan elkaar zijn.