Prijs bij verkoop via veiling vertegenwoordigt marktwaarde

X stelt meer te hebben betaald dan de waarde, doordat de makelaar bij de verkoop een veilingmethode heeft gehanteerd waarbij een gemaximeerd aantal bieders tegen elkaar wordt uitgespeeld. Het hof stelt vast dat de woning is aangeboden op de vrije markt. Hierdoor heeft iedere geïnteresseerde partij kunnen bieden na de bezichtiging, ongeacht of sprake was van een maximaal aantal inschrijvingen van potentiële kopers. Een dergelijke wijze van verkoop tast de vrijheid van bieders om de hoogte van hun bod te bepalen niet aan. Het eigen verkoopcijfer van de woning vertegenwoordigt dan ook de marktwaarde van de woning.