Waardebepaling ecologische terpwoning

X is eigenaar van een ecologische terpwoning die deels onder een aarden wal ligt. In geschil is welke invloed het bijzondere karakter van de woning heeft op de waardebepaling. De heffingsambtenaar heeft een algemene correctie toegepast. Voor een hogere correctie ziet de rechtbank geen aanleiding. Tegenover de door X aangevoerde eigen ervaring dat de woning lang te koop heeft gestaan, staat de meer actuele ontwikkeling van toegenomen interesse in duurzame woningen. X heeft geen bewijs aangedragen waaruit het objectieve gegeven blijkt dat woningen met een natuurlijke dakconstructie structureel moelijker verkocht worden. Verder heeft de taxateur onweersproken gesteld dat men ook had kunnen kiezen voor de meer actuele methode van verdisconteren van het verschil in dakconstructie in de waarderingsfactoren en dat dat tot een lagere correctie had geleid.