Referentiewoning met lage verkoopprijs mag niet zonder motivering buiten beschouwing blijven
De heffingsambtenaar van de gemeente Hilversum heeft een matrix overgelegd met 5 referentieobjecten. X heeft gemotiveerd betoogd dat een woning die niet in die matrix is vermeld, wel als referentieobject moet dienen. De heffingsambtenaar heeft bij het hof verklaard dat hij heeft onderzocht of er sprake was van een onzakelijke transactie, hetgeen niet het geval bleek, en dat hij niet heeft kunnen achterhalen waarom de transactieprijs afwijkt van andere verkoopcijfers. Het hof heeft de heffingsambtenaar gevolgd in het standpunt dat het door X gehanteerde referentiepand buiten beschouwing moet blijven. De Hoge Raad overweegt dat zonder nadere motivering niet begrijpelijk is dat reeds het verschil tussen de door de heffingsambtenaar berekende prijzen per m³ aanleiding is de recente verkoop van een woning buiten beschouwing te laten. De zaak wordt verwezen.
Terug naar kennisbankDATUM:
29 april 2022
ECLI:
ECLI:NL:HR:2022:664
ZAAKNUMMER:
21/03975
INSTANTIE:
Hoge Raad