Tijdstip koopovereenkomst bepalend bij WOZ-waardering

Het hof heeft overwogen dat de heffingsambtenaar van de gemeente Rotterdam aan de op hem rustende bewijslast heeft voldaan met het door hem overgelegde taxatierapport. Daarin is de WOZ-waarde van de woning bepaald met behulp van een methode van systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar zijn. Uitgegaan is van verkoop-prijzen van vergelijkingsobjecten op de datum van de notariële overdracht, zoals het Kadaster die aanlevert. De datum van het sluiten van de koopovereenkomst kan niet tot uitgangspunt worden genomen, omdat op dat moment de koper de onroerende zaak niet onmiddellijk en in volle omvang in gebruik kan nemen, aldus het hof.
Belanghebbendes klacht tegen dit oordeel slaagt op de gronden die zijn vermeld in het arrest van de Hoge Raad van 29 januari 2016 (ECLI:NL:HR:2016:113). Verwijzing moet volgen voor een nieuwe beoordeling van de waarde van de woning.