Investeringsregel is een betrouwbare ervaringsregel

X stelt dat de kwaliteit en het onderhoud van één van de vergelijkingsobjecten verschillen van zijn woning. De heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam stelt dat de vergelijkingsobjecten nog steeds een hogere gemiddelde meterprijs hebben. Hij stelt met een beroep op de investeringsregel dat de WOZ-waarde niet hoeft te worden aangepast. De rechtbank overweegt dat de vuistregel, dat ongeveer 60% van de investeringen ten behoeve van kwaliteit en of onderhoud terugkeert in de waarde van de woning, een betrouwbare ervaringsregel is. Het verschil tussen de vergelijkingsobjecten en de woning bedraagt € 15.236. Op basis van de investeringsregel betekent dit dat de heffingsambtenaar de waarde pas te hoog heeft vastgesteld wanneer X meer dan € 25.543 moet uitgeven om de woning op hetzelfde kwaliteitsniveau te brengen als dat van de vergelijkingsobjecten. Zo’n investering heeft X niet aannemelijk gemaakt.