Meerderheidsregel geschonden

De woning van X is gelegen in een straat met in totaal 14 vrijstaande woningen met nagenoeg hetzelfde uiterlijk, dezelfde bouwstijl, en geplaatst op vergelijkbare percelen. In de straat waarin de woning is gelegen zijn twee andere woningen aanwezig met een vergelijkbare aanbouw, welke lager zijn gewaardeerd. Het hof acht aannemelijk gemaakt dat de woning identiek is aan deze twee woningen, in de zin dat de verschillen te verwaarlozen zijn. Nu de heffingsambtenaar van de gemeente Terneuzen niet heeft aangegeven dat er meer identieke woningen zijn, is de meerderheidsregel geschonden. De heffingsambtenaar stelt dat de fout in waardering bij de identieke woningen is veroorzaakt doordat verkeerde (te kleine) inhoudsmaten zijn gebruikt voor de waardering. Volgens het hof is dit geen incidentele fout.