Eigen verkoopcijfer recreatiewoning niet bruikbaar

X is eigenaar van een recreatiewoning. In de akte van levering is opgenomen dat de koper van de woning bekend is met de bestaande huurreserveringen. De bestaande huurreserveringen hebben volgens X geen invloed, aangezien de woning een recreatiewoning is die niet het hele jaar mag worden bewoond en de huurreserveringen voor de periodes van leegstand een rendement opleveren. Het hof oordeelt dat het eigen verkoopcijfer niet bruikbaar is. De omstandigheid dat de woning toen deze werd verkocht, al voor bepaalde perioden in de toekomst door derden was gereserveerd, betekent dat de verkrijger de woning ten tijde van de verkrijging niet "onmiddellijk en in volle omvang" in gebruik kon nemen. Reeds daarom is het eigen verkoopcijfer niet in overeenstemming met de waarde als bedoeld in art. 17 lid 2 Wet WOZ.