Tarief niet-woning voor bouwperceel met woonbestemming

X is eigenaar van een perceel. Na de waardepeildatum is een omgevingsvergunning verleend, en aansluitend is begonnen met de bouw van een woning. Het hof oordeelt dat geen sprake is van een ‘woning’ of ‘woning in aanbouw’ (nieuwsservice 2020, week 27). Het komt de A-G voor dat het bouwperceel niet is aan te merken als een ‘woning in aanbouw’. De nog aanwezige oprit, erfafscheidingen en restanten van de fundering kunnen niet worden aangemerkt als ‘een onvoltooid bouwsel’. Bovendien was op de peildatum (nog) niet aangevangen met de feitelijke bouwkundige werkzaamheden. Vervolgens toetst de A-G of het bouwperceel is aan te merken als een leegstaand object met een woonbestemming. Onder ‘object’ dient te worden verstaan een huis of gebouw en niet een (vrijwel) onbebouwd perceel. Het gaat de A-G te ver om een onbebouwd perceel waarop een woonbestemming rust, maar waarop geen huis of gebouw aanwezig is, aan te merken als een leegstaand object met een woonbestemming.