Niet aannemelijk dat saneringsverplichting geldt

X stelt dat zijn woningen onverkoopbaar zijn omdat sprake is van ernstige verontreiniging boven de interventiewaarde, zodat volgens hem een saneringsverplichting geldt. X stelt onweersproken dat bij de referentiepercelen geen sprake is van mobiele verontreiniging met carcinogene stoffen, maar van immobiele verontreiniging (kolen) die gemakkelijk kon worden verwijderd. De heffingsambtenaar maakt de waarde niet aannemelijk. X maakt niet aannemelijk dat zijn percelen dermate ernstig zijn verontreinigd dat een (publiekrechtelijke) saneringsverplichting aan de orde zou zijn. Het ingebrachte rapport vermeldt weliswaar dat in het grondwater nog een restverontreiniging met minerale oliën boven de interventiewaarde aanwezig is, maar deze conclusie geeft niet de verontreinigingstoestand van de percelen weer. In het rapport is geconcludeerd dat in het freatische grondwater maximaal licht verhoogde concentraties benzeen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen en/of minerale olie zijn aangetroffen. Het hof stelt de waarden in goede justitie vast.