Aanwijzing als gemeentelijk monument vermindert waarde niet

X stelt dat dat het feit dat de woning een gemeentelijk monument is, een waardeverminderende invloed heeft. De heffingsambtenaar verklaart dat makelaars er juist mee adverteren. De rechtbank acht niet aannemelijk dat een aanwijzing als gemeentelijk monument de waarde vermindert. Dit mede gezien het feit dat de beperkingen met betrekking tot een verbouwingen zeer beperkt zijn en alleen de buitenzijde van de woning betreffen. Daarnaast wijst de rechtbank er nog op dat de woning over een zeldzame klokgevel beschikt en de heffingsambtenaar dit waardeverhogende aspect niet heeft betrokken in de waardebepaling.