Units zijn geen garageboxen

X betoogt dat sprake is van één verzamelgebouw met daarin garageboxen waarvoor in de verordening rioolheffing een nultarief geldt. Het voorzieningenniveau van de afzonderlijke units is naar het oordeel van de rechtbank zodanig hoog, dat hieruit in redelijkheid niet kan worden afgeleid dat de units (primair) zijn bedoeld voor het stallen van een auto. De mogelijkheid tot een toiletaansluiting en de voorbereiding voor een telefoonaansluiting passen veeleer bij de gestelde multifunctionaliteit van de accommodatie waarvan de units deel uitmaken, dan bij een garagebox. Dat wordt niet anders doordat sommige units feitelijk worden gebruikt voor het stallen van één of meerdere auto’s. Het feitelijke gebruik is geen onderscheidend criterium voor het bepalen van het karakter van een ruimte.