Afwijzing verzoek tot overlegging van de gegevens uit de modelmatige waardering

Gemachtigde heeft verzocht om de heffingsambtenaar van de gemeente Buren te verplichten inzage te geven in alle gegevens die zijn gebruikt voor de modelmatige waardering.
De rechtbank wijst het verzoek af. Op grond van een arrest van de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2018:1316) zou in bepaalde gevallen aanleiding kunnen zijn om de heffingsambtenaar te verplichten de gegevens over te leggen van de modelmatige waardebepaling, maar niet in dit geval. Partijen zijn het er namelijk over eens dat er weinig vergelijkbare objecten zijn verkocht rond de peildatum. Gemachtigde van belanghebbende heeft ook geen andere goede vergelijkingsobjecten kunnen noemen. Hieruit volgt dat niet aannemelijk is dat de heffingsambtenaar strategisch vergelijkingsobjecten heeft gekozen. De rechtbank acht het overgelegde taxatierapport bovendien overtuigend, omdat het goed rekening houdt met de omstandigheid dat de woning een bijzonder object is, namelijk een monument op een dijklichaam met veel inhoud en veel grond. Dit heeft tot gevolg dat een modelmatige vergelijking voor dit object geen erg goede waarderingsmethode is en dat een taxatie door een taxateur op basis van handmatig geselecteerde vergelijkingsobjecten een betere methode is. Het is dan ook niet zinvol om de gegevens van de modelmatige vergelijking in de beroepsfase te gebruiken. Tot een andere uitkomst zullen de gegevens daarom ook niet leiden, zodat belanghebbende bij overlegging ervan geen in rechte te honoreren belang heeft.