Geen inpandige taxatie ondanks afspraak

Tussen partijen staat vast dat, in afwijking van een afspraak, geen inpandige opname heeft plaatsgevonden voordat de beschikking is gegeven. De taxateur van de gemeente Bergeijk heeft belanghebbende telefonisch benaderd waarna, onder voorbehoud, een afspraak voor een inpandige opname is gemaakt. Belanghebbende heeft de afspraak geannuleerd, omdat hij geen vertrouwen (meer) had in de onafhankelijkheid van de taxateur.
Naar het oordeel van het hof moet het onder deze omstandigheden voor rekening van belanghebbende blijven dat de gemeente de gemaakte afspraak niet tijdig gestand kon doen. Belanghebbende stelt dat de heffingsambtenaar de beschikking had kunnen uitstellen (blokkeren), zodat voldoende tijd was voor een nieuwe afspraak met een taxateur. Het hof overweegt dat deze in de Waarderingsinstructie vermelde mogelijkheid geen verplichting is, maar een bevoegdheid voor de gemeente. Belanghebbende kan deze regel niet uitleggen in de zin dat de heffingsambtenaar jegens hem van deze bevoegdheid gebruik had moeten maken. Gelet hierop betekent het feit dat voorafgaand aan de beschikking geen inpandige opname heeft plaatsgevonden, niet dat de beschikking om die reden niet gegeven mocht worden. Terzijde merkt het hof nog op dat de heffingsambtenaar in de bezwaarfase diverse pogingen heeft gedaan voor een afspraak voor een inpandige opname, die door de opstelling van belanghebbende niet tot een afspraak hebben geleid. Indien belanghebbende zo veel belang hecht aan een juiste waardebepaling middels een inpandige opname had het voor de hand gelegen dat hij zijn medewerking zou verlenen aan een inpandige opname tijdens de bezwaarfase. Aangezien belanghebbende ook in hoger beroep geen grief heeft tegen de hoogte van de WOZ-waarde, is het hof van oordeel dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde met het taxatierapport deugdelijk heeft onderbouwd en dat de waarde niet te hoog is vastgesteld.