Cultuurgronduitzondering niet van toepassing, geslaagd beroep op meerderheidsregel

Belanghebbendes bedrijfsvoering is gericht op het fokken, beleren van paarden en het verhuren/verleasen van paarden voor buitenritten. Belanghebbende is eigenaar van een vrijstaande woning met garage, berging en paardenstal, en een perceel van 24.830 m². Ook is belanghebbende eigenaar van een weiland van ongeveer 19.830 m². De heffingsambtenaar van de gemeente Achtkarspelen heeft de waarde van de woning na bezwaar verminderd tot € 325.000. De waarde van het weiland is na bezwaar gehandhaafd op € 46.000. De Rechtbank Leeuwarden heeft het beroep tegen de waarde van de woning ongegrond verklaard en het beroep tegen de waarde van het weiland gegrond verklaard en de waarde verminderd tot € 39.000.
Belanghebbende beroept zich op het gelijkheidsbeginsel en stelt dat in de meerderheid van de rechtens en feitelijk met zijn situatie vergelijkbare gevallen de cultuurgronduitzondering is toegepast. Belanghebbende heeft op 4 vergelijkbare gevallen gewezen. Partijen houdt verdeeld of de percelen weidegrond werden geëxploiteerd ten behoeve van de landbouw. Belanghebbende heeft aannemelijk gemaakt dat alle door hem opgevoerde personen, percelen weiland in gebruik hadden uitsluitend voor het weiden van paarden, het hooien van overtollig gras en het storten van mest voor zover het mestquotum daartoe ruimte biedt. Hieruit volgt dat op deze weilanden de cultuurgronduitzondering niet van toepassing is. In 3 van de 5 opgevoerde gevallen is de cultuurgronduitzondering niettemin toegepast. De heffingsambtenaar heeft de door hem beschikte waarde niet aannemelijk gemaakt, nu hij ten onrechte de weidegronden niet heeft uitgezonderd. Dit brengt mee dat de waarde van de woning dient te worden verminderd met de waarde van het bijbehorende perceel. Voor deze situatie heeft de heffingsambtenaar geen (subsidiair) standpunt ingenomen. Belanghebbende heeft voor de stelling dat de waarde € 200.000 bedraagt onvoldoende aangedragen. Het hof stelt de waarde van de woning in goede justitie vast op € 225.000. Het weiland dient buiten aanmerking te worden gelaten.
Het hof verklaart het hoger beroep gegrond.