Waarde woning gelijk aan koopsom bij aankoop vlak voor peildatum

Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van de woning. Belanghebbende heeft aangegeven dat hij de woning graag wilde hebben en daarom bereid was om meer te betalen. In geschil is of de waarde van de woning op een te hoog bedrag is vastgesteld door de heffingsambtenaar van de gemeente Den Haag.
De rechtbank heeft overwogen dat als een belastingplichtige een woning kort voor of na de peildatum heeft gekocht, in de regel er vanuit moet worden uitgegaan dat de waarde overeenkomt met de door hem betaalde prijs, tenzij de partij die zich daarop beroept feiten of omstandigheden stelt en aannemelijk maakt waaruit volgt dat de koopsom niet de waarde weergeeft. Volgens de rechtbank is sprake van een zakelijk tot stand gekomen prijs en is geen sprake van schending van het gelijkheidsbeginsel doordat omliggende huizen lager zijn gewaardeerd.
Het hof oordeelt dat de rechtbank het juiste uitgangspunt heeft genomen en dat het aan de heffingsambtenaar is om aannemelijk te maken dat de waarde niet te hoog is. Volgens het hof heeft hij aan de op hem rustende bewijslast voldaan. Belanghebbende is de meest biedende koper.