Eigen gebruik gemaximeerd tot 90 dagen

De heffingsambtenaar van de Gemeente Ameland heeft het bezwaar tegen de aanslag forensenbelasting ongegrond verklaard. De Rechtbank Leeuwarden heeft het beroep gegrond verklaard. De heffingsambtenaar heeft hoger beroep ingesteld.
Belanghebbende verhuurt een gemeubileerd appartement voor korte periodes en maakt zelf ook gebruik van het appartement. In de verhuurbemiddelingsovereenkomst is opgenomen dat de eigenaar zelf het recht heeft om het appartement gedurende maximaal 90 dagen per kalenderjaar zelf of door diens familieleden, vrienden of kennissen te (laten) gebruiken. Belanghebbende heeft in het onderhavige jaar niet meer dan 8 weken verblijf gehouden. Verder was sprake van een bezettingsgraad van meer dan 50%, maar minder dan 100%.
Het hof overweegt dat uit de bepaling uit de verhuurbemiddelingsovereenkomst volgt dat eigen gebruik is gemaximeerd tot 90 dagen per kalenderjaar. Gebleken is dat belanghebbende het appartement ook daadwerkelijk niet meer dan 90 dagen voor zichzelf heeft gebruikt.
Dit brengt het hof tot het oordeel dat sprake is van aan een derde toegekende rechten van verhuur (HR 24 juli 1995, nr. 30 470, LJN AA1657). Hieruit volgt dat het appartement niet voor meer dan 90 dagen aan belanghebbende ter beschikking stond.
Het hof verklaart het hoger beroep ongegrond.