Beschikbaar houden woning en uitvoeren onderhoud

Belanghebbende was in 2005 eigenaar van een recreatiewoning in de gemeente Veere. Voor deze woning is een aanslag forensenbelasting opgelegd. Ter zake van de woning is een vaststellingsovereenkomst gesloten, waarbij de eigenaar, in verband met de huurreserveringen, aan de verhuurbemiddelaar schriftelijk moest opgeven welke perioden de woning voor eigen gebruik diende te worden gereserveerd. In 2005 heeft belanghebbende de woning 28 dagen gebruikt, is de woning 140 dagen niet verhuurd en de rest van het jaar wel. Belanghebbende stelt dat hij de dagen waarop hij de woning zelf heeft gebruikt, heeft besteed aan het uitvoeren van onderhoud.
Het hof overweegt, onder verwijzing naar de uitspraak van de Hoge Raad van 22 december 2006, nr. 40 609, LJN AZ4972, dat indien een gemeubileerde woning weliswaar is bestemd voor verhuur maar ook in enige mate door de eigenaar zelf wordt gebruikt, anders dan nodig is om deze voor verhuur gereed te maken en te houden, moet worden aangenomen dat die woning door de eigenaar voor zich of zijn gezin beschikbaar wordt gehouden voor het gedeelte van het jaar dat eigen gebruik niet in verband met verhuur of aan derden toegekende rechten tot verhuur is uitgesloten. Gelet op het door belanghebbende verstrekte overzicht van de door hem verrichte werkzaamheden is het hof van mening dat belanghebbende voldoende aannemelijk heeft gemaakt dat hij gedurende die periode uitsluitend werkzaamheden aan de woning heeft verricht die nodig waren om de woning voor verhuur gereed te maken of te houden. Gedurende de periode waarin de woning niet aan derden is verhuurd, heeft belanghebbende volgens het hof de woning niet voor zich of zijn gezin beschikbaar gehouden. Het hof verklaart het hoger beroep gegrond.