Objectafbakening woningen in aanbouw

In geschil is de objectafbakening van woningen in aanbouw. Een bouwvergunning is op 19 juni 2017 verleend, de bouw is in september 2017 gestart. Het hof oordeelt (anders dan de rechtbank, zie nieuwsservice 2020 week 3) dat de onroerende zaken op peildatum 1 januari 2018 niet naar de omstandigheden beoordeeld bij elkaar horen. De percelen (bouwkavels) waren op 1 januari 2018 landmeetkundig ingemeten en uitgezet. De in aanbouw zijnde onroerende zaken, die bestemd zijn voor de verkoop, zijn vanaf dat moment fysiek afgebakend en horen dan ook niet langer bij elkaar. Dat de kadastrale splitsing pas op 17 april 2018 is gevolgd, is onvoldoende om anders te oordelen. Het bouwproject was immers gericht op de bouw van afzonderlijke koopwoningen. Daarmee worden deze (gedeelten van) eigendommen niet voor één organisatorisch doel aangewend.