Geen reden om van gemiddelde vervangingswaarde uit taxatiewijzer af te wijken

Tussen de heffingsambtenaar van de gemeente Maassluis en X is niet in geschil dat voor de waardering de taxatiewijzer Verzorging kan worden gebruikt. Wel in geschil is de bruto vervangingswaarde per m². De rechtbank ziet, anders dan de heffingsambtenaar, geen aanleiding om een hogere vervangingswaarde toe te passen dan het gemiddelde van de bandbreedte uit de taxatiewijzer. Het recente bouwjaar is daarvoor geen onderbouwing omdat daarmee al rekening is gehouden in de vorm van een lage technische afschrijving. De rechtbank gaat bij de waardebepaling uit van de gemiddelde vervangingswaarden per m² die uit de taxatiewijzer Verzorging volgen.