Bouwbijdrage niet als incentive in mindering op de huurwaarde

In geschil is de waardering van een bankgebouw. De vraag is of de eenmalige bouwbijdrage van belanghebbende aan de verhuurder invloed heeft op de huurwaarde van een bankgebouw. Belanghebbende stelt dat de bouwbijdrage aan de verhuurder moet worden aangemerkt als een voor de huurwaarde relevante incentive, die op de huurwaarde in mindering moeten worden gebracht. De bijdrage kan niet worden gezien als huurinkomsten voor de verhuurder die immers de bijdrage heeft geïnvesteerd in de onroerende zaak, aldus belanghebbende. De heffingsambtenaar stelt dat de bouwbijdrage een verkapte vorm van huur is.
De rechtbank overweegt dat nu is overeengekomen dat belanghebbende (huurder) een bouwbijdrage betaalt, is van een ten voordele van de huurder komende incentive geen sprake is en niet in mindering op de huurwaarde kan worden gebracht, maar zelfs leidt tot een hogere huurwaarde. De rechtbank oordeelt dat de waarde niet te hoog is vastgesteld.