Aan in taxatieverslag vermelde WOZ-waarde kan geen vertrouwen worden ontleend

De heffingsambtenaar van BghU heeft voor een woning een waarde vastgesteld van € 596.000. Ten tijde hiervan was op de site van BghU een taxatieverslag gepubliceerd met een WOZ-waarde van € 508.000. Het hof stelt bij de beoordeling van het beroep van X op het vertrouwensbeginsel voorop dat de WOZ-waarde wordt vastgesteld bij voor bezwaar vatbare beschikking en niet middels een taxatieverslag. Het taxatieverslag vormt geen toezegging van de heffingsambtenaar aan X. Aan X kan weliswaar worden toegegeven dat dit tot verwarring heeft kunnen leiden. Maar volgens het hof kon, gelet op de ‘beschikte’ WOZ-waarde van € 596.000 en gelet op de in het taxatieverslag vermelde (relatief hoge) verkoopprijzen van de vergelijkingspanden, bij X redelijkerwijs niet de indruk zijn gewekt dat de heffingsambtenaar de bedoeling had de WOZ-waarde vast te stellen op € 508.000.