Huurwaardekapitalisatiemethode nauwkeuriger voor vaststellen waarde bedrijfsruimte

Van de heffingsambtenaar van de gemeente Rotterdam heeft X een WOZ-beschikking gekregen voor een bedrijfsruimte. X stelt dat de waarde naar een te hoog bedrag is vastgesteld. De rechtbank vindt een waardering op basis van de hwk methode, met het eigen huurcijfer als uitgangspunt een nauwkeuriger onderbouwing van de waarde, dan een onderbouwing met twee (resterende) vergelijkingsobjecten, waarop correcties plaats moeten vinden, die niet onderbouwd zijn. De heffingsambtenaar heeft de door hem met toepassing van de vergelijkingsmethode bepaalde waarde niet aannemelijk gemaakt. X slaagt er wel in de door hem bepleite waarde, met toepassing van de hwk methode, aannemelijk te maken.