Heffingsambtenaar is vrij in keuze vergelijkingsobjecten

Rond de waardepeildatum is een buurpand van X woning verkocht, dat volgens X vrijwel identiek is, en uitsluitend daarom als vergelijkingsobject moet worden gebruikt. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar van de BghU vrij is in de keuze van de vergelijkingsobjecten om zijn standpunt over de waarde te onderbouwen. Dat het buurpand identiek is en als enige bruikbaar is voor de waardering van de woning, heeft X niet aannemelijk gemaakt. Ook als de heffingsambtenaar het buurpand in de waardering had betrokken, zou het oordeel van het hof niet anders luiden.