Gecorrigeerde vervangingswaarde bij waardering voetbalstadion

Belanghebbende, een B.V. met ten doel de exploitatie van een voetbalstadion, bestrijdt niet de door de heffingsambtenaar van de gemeente Doetinchem vastgestelde gecorrigeerde vervangingswaarde van € 7.442.000 voor het stadion. Belanghebbende is echter van mening dat uitgegaan dient te worden van de bedrijfswaarde van € 2.935.160.Het hof acht weliswaar aannemelijk dat de exploitatie van het voetbalstadion geschiedt met het doel daarmee winst te behalen, maar het hof acht niet aannemelijk dat dit het uitsluitende doel van belanghebbende is. Aannemelijk is dat belanghebbende met de exploitatie van het voetbalstadion ook niet-commerciële, zoals sportieve en maatschappelijke, drijfveren heeft, te weten het laten voortbestaan van betaald voetbal door de voetbalorganisatie, door het in stand houden van de voetbalaccommodatie. Gelet hierop is de heffingsambtenaar terecht uitgegaan van de gecorrigeerde vervangingswaarde.