Overeengekomen huurprijs winkelpand met zittende huurder niet bepalend

De heffingsambtenaar van de gemeente Arnhem heeft de waarde van belanghebbendes winkelpand vastgesteld op € 1.626.000 naar waardepeildatum 1 januari 2008. Die waarde is door de Rechtbank Arnhem teruggebracht naar € 1.400.000.
Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat de huurwaarden van de onderdelen van het winkelpand niet te hoog zijn getaxeerd. De door belanghebbende met de huurder per 1 januari 2011 overeengekomen huurprijs brengt daarin geen verandering, nu deze huurprijs is overeengekomen meer dan drie jaar na de waardepeildatum en is overeengekomen met een zittende huurder die huurbescherming geniet, zodat niet zonder meer ervan kan worden uitgegaan dat deze huurprijs overeenstemt met de economische huurwaarde. Het hof verklaart het beroep ongegrond.