Taxatierapport belanghebbende bruikbaar ondanks afwijkende peildatum en minnelijke waardering

In geschil is of de waarde van een bedrijfswoning te hoog is vastgesteld. Het hof overweegt dat de heffingsambtenaar de waarde niet aannemelijk heeft gemaakt. Belanghebbenden hebben een taxatierapport ingebracht waarmee zij een waarde van de onroerende zaak per waardepeildatum van (maximaal) € 325.000 aannemelijk hebben gemaakt. Het feit dat de waardepeildatum van het rapport 19 november 2016 is en niet 1 januari 2016, brengt het hof niet tot een ander oordeel, nu tussen partijen niet in geschil is dat het waardeverloop tussen deze data voor de onroerende zaak positief is geweest. Ook het feit dat de taxatie heeft plaatsgevonden in het kader van een minnelijke waardering, brengt het hof niet tot een ander oordeel. Zo zijn in de taxatie juist wel expliciet uitgangspunten aangehouden die aansluiten bij de Wet WOZ, is de taxatie opgesteld volgens de vergelijkingsmethode, is de onroerende zaak inpandig opgenomen in de staat (ongeveer) van de toestandsdatum, althans voordat het werd gestript, en is deze staat door middel van een uitgebreide fotorapportage vastgelegd.