Tijdstip verkoop is relevant en niet transportdatum (levering)

In geschil is de waarde van een appartement. Belanghebbende voert terecht aan dat voor de correctie van de transactiedatum naar de waardepeildatum het tijdstip van verkoop en niet de transportdatum (levering) relevant is. Maar gesteld noch gebleken is dat tussen deze data (verkoopdatum en datum van levering) een dusdanig significant tijdsverloop heeft gelegen dat de door de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam voor de vergelijkingsobjecten in aanmerking genomen datum van levering tot een andere uitkomst leidt. Het hof is van oordeel dat de gerealiseerde transactiecijfers geen reëel beeld geven van de waarde per waardepeildatum, indien aannemelijk is dat zich tussen de transactiedatum en de peildatum een wezenlijke prijsontwikkeling heeft voorgedaan. Indien de verkopen van de vergelijkingsobjecten zich hebben voorgedaan op een tijdstip waarbij enige tijd ligt tussen deze verkoop en de waardepeildatum dient een correctie plaats te vinden op basis van de prijsontwikkeling tussen de transactiedatum en de waardepeildatum.