Kortingen op aankoopsom verminderen de waarde

Belanghebbende koopt in december 2008 een woning voor € 1.375.000. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2010 is vastgesteld op € 1.360.000. De rechtbank vermindert de waarde naar € 1.134.000. De heffingsambtenaar komt in hoger beroep.
Het hof oordeelt, evenals de rechtbank, dat de door belanghebbende betaalde vrij op naam- prijs moet worden verminderd met 17,5%. Na de verkoop is immers aan belanghebbende 10% korting aangeboden, die kopers niet hoefden terug te betalen. Dit is door de rechtbank vermeerderd met 50% van de aangeboden 15% financieringskorting die bij doorverkoop aan de projectontwikkelaar moest worden terugbetaald. Het hof verwerpt het betoog van de heffingsambtenaar dat het gaat om "persoonlijke verplichtingen". Duidelijk blijkt dat de verkoper op de verkoopdatum met een lagere prijs dan de koop/aanneemsom genoegen neemt.